ГЛОРАКС | Glorax

MOEX GLRX Акция
Доходность за год: -46.05%
Дивидендная доходность: 0%
Сектор: Строители
34.25 ₽ -0.12 ₽ ( 0.35%)
28.9 ₽
65.31 ₽

Мин./макс. за год

График акции ГЛОРАКС | Glorax

Добавить в список сравнения
Добавить в список отслеживания
Добавить в портфель
Добавить уведомление о цене

Основные параметры

ISIN
RU000A10CRQ4
Кредитный рейтинг, Акра
BBB+
Кредитный рейтинг, Эксперт
BBB
Объем в день, млн
41
Прогноз кредитного рейтинга, Акра
Позитивный
Все параметры

Оценка

Недооценка

Название Значение Оценка
P/S 0.24 10
P/BV 1.44 7
P/E 3.18 10

Эффективность

Название Значение Оценка
ROA 2.79 1
ROE 45.15 10
ROIC 3.17 1

Дивиденды

Название Значение Оценка
Дивидендная доходность 0 0
DSI 0 0
Средний рост дивидендов 0 0

Долг

Название Значение Оценка
Debt/EBITDA 6.38 0
Debt/Ratio 0.82 9
Debt/Equity 14.35 0

Импульс роста

Название Значение Оценка
Выручка, % 499.1 10
Ebitda, % 3543.41 10
EPS, % 123.99 10
Подробнее

ИИ анализ компании "ГЛОРАКС | Glorax"

На данный момент (по состоянию на начало 2025 года) "ГЛОРАКС" (Glorax) — это российская компания, связанная с девелопментом, строительством и управлением коммерческой недвижимостью. Однако важно уточнить, что "ГЛОРАКС" не является публичной компанией с котировками на бирже, и акции Glorax не торгуются на Московской бирже или других крупных площадках. Следовательно, прямых инвестиций в акции ГЛОРАКС через биржу быть не может.

Тем не менее, давайте разберёмся, что может иметь в виду инвестор, спрашивая о "перспективах и рисках в акциях ГЛОРАКС", и какие выводы можно сделать.


🔍 Что такое Glorax (ГЛОРАКС)?


Glorax — одна из крупных девелоперских компаний в России, специализирующаяся на:
- Строительстве бизнес-центров и коммерческой недвижимости.
- Управлении арендными активами.
- Работе с розничными и офисными проектами в Москве и регионах.

Компания известна такими проектами, как:
- Бизнес-парк "Лосиный остров".
- Развитие территорий в Новой Москве.
- Участие в редевелопменте промышленных зон.

Однако Glorax остаётся частной компанией, и её акции не котируются публично.


📈 Перспективы (гипотетические, если бы акции были доступны)



Если бы Glorax вышла на IPO и начала торговаться на бирже, можно было бы оценить её перспективы по следующим критериям:

✅ Потенциальные преимущества:


1. Сильная позиция на рынке коммерческой недвижимости
— Компания реализует крупные проекты с высокой востребованностью (особенно в сегменте класса B+ и C+).
2. Стабильный денежный поток от аренды
— Наличие арендного портфеля может обеспечивать стабильный доход.
3. Рост интереса к логистике и периферийным бизнес-паркам
— После пандемии и смены формата работы (гибридный офис) — спрос на более доступные и современные офисные пространства растёт.
4. Развитие Новой Москвы и Подмосковья
— Компания активно работает в этих зонах, где наблюдается рост инфраструктуры.


⚠️ Основные риски (даже гипотетически):



1. Отсутствие прозрачности
— Как частная компания, Glorax не раскрывает полную финансовую отчётность. Это делает оценку её реального финансового состояния затруднительной.

2. Зависимость от рынка недвижимости
— Сектор коммерческой недвижимости в России сталкивается с избытком предложения, особенно в условиях санкций и ухода западных компаний.

3. Снижение спроса на офисные площади
— Гибридная работа, сокращение штатов — ведут к падению заполняемости офисов, особенно в регионах.

4. Высокая долговая нагрузка
— Девелоперы часто работают с заёмными средствами. В условиях высоких ставок ЦБ (до 21% в 2023–2024 гг.) это создаёт серьёзную финансовую нагрузку.

5. Геополитические и санкционные риски
— Ограничения на финансирование, импорт стройматериалов, сложности с технологиями.

6. Конкуренция
— На рынке много игроков (ПИК, ЛСР, Донстрой, MR Group), борьба за землю и клиентов обостряется.


❌ Почему нельзя купить акции Glorax?



- Компания не публичная.
- Нет регистрации акций на бирже.
- Нет истории котировок, отчётов по МСФО или РСБУ в открытом доступе.
- Инвестировать можно только через частные предложения (например, венчур, ПИФы, закрытые фонды), но это доступно узкому кругу инвесторов.


💡 Альтернативы для инвестиций в сектор недвижимости (через биржу):



Если вы хотите инвестировать в девелопмент или недвижимость в России, рассмотрите публичные компании:
Компания Тикер Особенности
ПИК PIKK Крупнейший девелопер жилья, котируется на Мосбирже
ЛСР LSRG Жилищное и коммерческое строительство
Московский индустриальный банк (МИнБ) MIPN Инвестирует в девелопмент, косвенный доступ
Гута GUTA Девелопмент и промышленность
ФСК ЕЭС FEES Инфраструктурные проекты (косвенно связано)

📌 Вывод



Акций Glorax (ГЛОРАКС) на бирже нет, и купить их невозможно напрямую.

Компания остаётся частной, и инвестиции в неё доступны только институциональным или аккредитованным инвесторам через закрытые предложения.


Перспективы Glorax как компании:
- Умеренно положительные в долгосрочной перспективе, при условии стабилизации рынка недвижимости.
- Но высокие риски из-за долговой нагрузки, конкуренции и макроэкономической нестабильности.


Если вы слышали о "торговле акциями Glorax" — будьте осторожны: это может быть мошенничество (например, фейковые биржи, CFD на несуществующие активы).


Если вас интересуют аналоги Glorax или инвестиции в девелопмент в России — могу подсказать конкретные тикеры, стратегии и фонды.

Цены

Цена Мин. Макс. Изменение Изменения по отрасли Изменения в индексе
Вчера 34.37 ₽ 33.83 ₽ 35.4 ₽ -0.35 % 0 % 0 %
Неделя 36.24 ₽ 34.25 ₽ 37.51 ₽ -5.49 % 0 % 0 %
Месяц 31.27 ₽ 28.9 ₽ 37.51 ₽ +9.53 % 0 % 0 %
3 месяца 55.27 ₽ 28.9 ₽ 53.46 ₽ -38.03 % 0 % 0 %
Полгода 62.32 ₽ 28.9 ₽ 63.12 ₽ -45.04 % 0 % 0 %
Год 63.49 ₽ 28.9 ₽ 65.31 ₽ -46.05 % 0 % 0 %
3 года 63.49 ₽ 28.9 ₽ 65.31 ₽ -46.05 % 0 % 0 %
5 лет 63.49 ₽ 28.9 ₽ 65.31 ₽ -46.05 % 0 % 0 %
10 лет 63.49 ₽ 28.9 ₽ 65.31 ₽ -46.05 % 0 % 0 %
С начала года 58.32 ₽ 28.9 ₽ 63.34 ₽ -41.27 % 0 % 0 %

Облигации ГЛОРАКС | Glorax

Название Доходность купона от тек. цены, % Доходность к погашению, % Цена, % Частота выплат Дата размещения Дата оферты Дата погашения
sГЛОРАК2Р1
RU000A10FMQ8
19.52 21.4 99.9 30 10-07-2026 — 21-12-2029
ГЛОРАКС1Р5
RU000A10E655
19.95 21.06 102.74 30 28-01-2026 — 11-07-2029
ГЛОРАКС1Р4
RU000A10B9Q9
23.24 20.08 109.73 30 09-04-2025 — 24-03-2028
ГЛОРАКС1Р3
RU000A10ATR2
26.72 18.13 104.79 30 06-02-2025 — 27-01-2027

Основные владельцы

Институционалы Доля, %
Биржин А.Б. 82.84
Free-float 10.06
Другие акционеры 7.1

Содержится в ETF

ETF Доля, % Доходность за год, % Комиссия, %
Первая – Фонд АйПиО 8.43 -22.37 1.6
Арсагера-акции 6.4 ПИФ 1.58 -17.16 1.72
АТОН – Российские акции + 0.09 -20.07 0.95

Похожие компании

P/E & P/BVEV/Ebitda & Debt/Ebitda


О компании ГЛОРАКС | Glorax

Федеральный девелопер GloraX - один из лидеров по темпам региональной экспансии, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры.

GloraX ориентируется преимущественно на жильё бизнес-класса. Крупнейший проект — «Лиговский Сити» (800 тыс. м²) в Санкт-Петербурге. По версии конкурса «Архитектон» проект получил главный приз (Золотой диплом) в номинации для жилых зданий. «Лиговский Сити» стал самым продаваемым жилым комплексом в сегменте «бизнес» в Санкт-Петербурге во втором квартале 2020 года на основе данных Росреестра.

GloraX участвует в застройке намывных территорий Васильевского острова, общий объём жилья — 450 тыс. м²., размер инвестиций — 30 млрд рублей, площадь общественно-делового квартала — 15 гектаров.

Часто задаваемые вопросы по акции ГЛОРАКС | Glorax

  • Как купить акции ГЛОРАКС | Glorax?

    Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — GLRX. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.

  • Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?

    Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций GLRX. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:

    • для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
    • для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
    • для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.

    Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.

  • Можно ли получить налоговые льготы по акциям ГЛОРАКС | Glorax?

    В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:

    • купить акции GLRX на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
    • приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.

  • Какая цена акции ГЛОРАКС | Glorax (GLRX) сегодня?

    Текущая цена акции ГЛОРАКС | Glorax на 16.08.2026 года составляет 34.25 рубля. Котировки ГЛОРАКС | Glorax с начала года изменилась на -41.27% - и в рублях изменение было на -24.07 рубля .
    Котировки ГЛОРАКС | Glorax (GLRX) в этом месяце за Август изменилась на -6.55% и в рублях изменение было на -2.4 рубля.

  • Какая дивидендная политика компании ГЛОРАКС | Glorax?

    Компания ГЛОРАКС | Glorax пока еще не платит дивиденды на акцию GLRX на сегодняшний день. Возможно в будущем ситуация изменится. С другой стороны, она всю прибыль может направить на развитие своего бизнеса, что увеличит ее доходы и капитализацию.