🏡 Что будет с застройщиками после отмены льготной ипотеки?

Прошлый год был рекордным на рынке недвижимости. Только жилищных кредитов выдали на 8 трлн рублей! 2024 год вряд ли будет таким позитивным:

• условия по некоторым льготным ипотекам ужесточаются
• другие и вовсе отменяются
• душит высокая ключевая ставка

💰 Что с ценами? Падать они вряд ли будут. Спрос снижается, так что застройщики наверняка придержат и объемы строительства, чтобы сбалансировать рынок.

В ближайшие полгода возможна новая волна высоких продаж: «надо купить, пока совсем не отменили льготы». Ведь уже в июле официально заканчивается самая широкая программа господдержки.

Выиграют те, кто работает в доступном сегменте — #Самолет, #Эталон. С натяжкой можно назвать еще ПИК, но их бумаги нам не кажутся привлекательными.

#ЛСР, который больше ориентирован на элитную и бизнес-недвижимость, выглядит хуже. Плюс он сильно закредитован и там плохая история взаимодействия с акционерами.

😎 Сохраняем умеренно-позитивный взгляд на сектор в целом, но советуем более внимательно выбирать игроков. Рынок недвижимости трансформируется, и те, кто адаптируются под него, будут расти.

@IF_Stocks