В сентябре ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 19%. Рынок акций в России продолжает снижение: индекс МосБиржи с начала года упал на 14%. За этот же период выросли цены на офисы, по данным [NYSE: CORR] CORE.XP, на 8%. При этом качественные предложения – в дефиците. Доля вакантного предложения составляет 4,6%. Аналитики СORE.XP прогнозируют рост доходности коммерческой недвижимости до 18,4%, а также ставок аренды и интереса арендаторов.
Тем, кто хочет вложиться в офисы, стоит обратить внимание на коммерческие объекты в стадии строительства. Девелоперы часто дают выгодные условия, рассрочки и хорошие скидки, а увеличение стоимости к окончанию стройки может составить до 50%.
Например, бизнес-центр [NASDAQ: LEVL] Level work ВоронцовскаяLevel work Воронцовская анонсирован всего несколько месяцев назад, а он уже пользуется спросом. Идеальная локация — в минуте от одноименной станции метро БКЛ и 11 минут на авто до ТТК. Покупателям доступны офисные площадью от 42 до 1,4 тыс. "квадратов", с отделкой и без. Несколько смежных помещений можно объединить при желании. На первых пяти этажах проекта будет собственная инфраструктура: торговая галерея, фуд-холл, ресторан, супермаркет, медицинский центр, фитнес-клуб, спортивный клуб, коворкинг с террасой. Стоимость одного квадратного метра начинается от 285 тыс. рублей за кв. м при покупке этажа.
РекламаРеклама
