Host Hotels & Resorts

NYSE HST Акция
Доходность за год: +22.95%
Дивидендная доходность: 5.31%
Сектор: Real Estate

19.23 $

-0.69 $ ( 3.46%)
12.7 $
20.4 $

Мин./макс. за год

График акции Host Hotels & Resorts

Простой график Расширенный график
Добавить в список сравнения
Добавить в список отслеживания
Добавить в портфель
Добавить уведомление о цене

Основные параметры

ISIN
US44107P1049
Валюта
usd
Валюта отчета
usd
Время IPO
1983-04-06
Индустрия
Diversified REITs
Сайт
cсылка
Сектор
Real Estate
Все параметры

Оценка

Недооценка
Название Значение Оценка
P/S 2.21 7
P/BV 1.85 8
P/E 18.01 7
Эффективность
Название Значение Оценка
ROA 5.51 2
ROE 10.53 4
ROIC 6.88 2
Дивиденды
Название Значение Оценка
Дивидендная доходность 5.31 10
DSI 0.86 8.57
Средний рост дивидендов -43.12 0
Долг
Название Значение Оценка
Debt/EBITDA 3.68 3
Debt/Ratio 0.43 10
Debt/Equity 0.93 9
Импульс роста
Название Значение Оценка
Выручка, % 3.91 1
Ebitda, % 11.71 2
EPS, % -21.64 0
Подробнее

Дивиденды

Дивиденд, % Дивиденд По итогам периода Купить до Дата закрытия реестра Выплата до
1.02% 0.2 III кв. 2025 29.12.2025 31.12.2025 15.01.2026
1.09% 0.2 II кв. 2025 26.09.2025 30.09.2025 15.10.2025
1.27% 0.2 I кв. 2025 27.06.2025 30.06.2025 15.07.2025
1.27% 0.2 IV кв. 2024 28.03.2025 31.03.2025 15.04.2025
5.52% 0.9 III кв. 2024 27.12.2024 31.12.2024 15.01.2025
1.23% 0.2 II кв. 2024 27.09.2024 30.09.2024 15.10.2024
1.19% 0.2 I кв. 2024 26.06.2024 28.06.2024 15.07.2024
1.09% 0.2 IV кв. 2023 25.03.2024 27.03.2024 11.04.2024
0.91% 0.15 I кв. 2023 27.06.2023 29.06.2023 14.07.2023
0.79% 0.12 IV кв. 2022 28.03.2023 30.03.2023 14.04.2023
Подробнее

ИИ анализ компании "Host Hotels & Resorts"

Конечно! Давайте проведём подробный анализ акций компании Host Hotels & Resorts, Inc. (тикер: HST), одного из крупнейших в мире REIT (Real Estate Investment Trust) в секторе гостиничной недвижимости.


🏨 Общая информация о компании



- Название: Host Hotels & Resorts, Inc.
- Тикер: HST (торгуется на бирже NASDAQ)
- Сектор: Недвижимость / Гостиничный бизнес (REIT)
- Основная деятельность: Владение и управление роскошными и премиальными отелями в США и за рубежом. Компания не управляет отелями напрямую, а владеет недвижимостью и сдаёт её в аренду управляющим компаниям (например, Marriott, Hyatt, Hilton).
- Штаб-квартира: Bethesda, штат Мэриленд, США
- Основано: 1993 год (выделена из Marriott International)
- Рыночная капитализация (на октябрь 2024): ~$8–9 млрд (в зависимости от колебаний рынка)


рынка)


🔍 Фундаментальный анализ (на основе данных 2023–2024 гг.)



1. Финансовые показатели (приблизительно по итогам 2023 и Q1–Q2 2024)



Показатель Значение (примерно)
Выручка (2023) ~$2.3 млрд
EBITDA (2023) ~$1.2 млрд
Чистая прибыль (2023) ~$350 млн
FFO (Funds From Operations) ~$700–750 млн
AFFO (Adjusted FFO) ~$650–700 млн
Долговая нагрузка (Debt/EBITDA) ~5.5–6.0x (высокий, но управляемый)
Общая задолженность ~$6.5–7 млрд
FFO и AFFO — ключевые метрики для REIT. Host H&R традиционно показывает стабильный FFO, что важно для выплаты дивидендов.



2. Дивидендная политика



- Текущая дивидендная доходность (на октябрь 2024): ~4.5–5.0%
- Дивиденд на акцию (2023–2024): $0.68–$0.72 в год ($0.17–$0.18 поквартально)
- Дивидендный коэффициент покрытия (Payout Ratio по AFFO): ~80–90% — приемлемо для REIT, но близко к верхней границе.

Компания обязана выплачивать ≥90% прибыли в виде дивидендов по закону REIT, поэтому устойчивость дивиденда зависит от операционной эффективности и загрузки отелей.



3. Портфель активов



- Количество отелей: ~80
- География: США (~95%), несколько отелей в Канаде и Мексике
- Бренды: Marriott, Hilton, Hyatt, Westin, W, Ritz-Carlton, St. Regis и др.
- Сегменты: 90% — премиум и люкс, 10% — средний сегмент
- Ключевые рынки: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Вашингтон, Майами, Бостон, Гавайи

Портфель ориентирован на туристические и деловые центры, что делает его уязвимым к экономическим циклам, но и потенциально высокодоходным в периоды восстановления.



📈 Технический анализ (на октябрь 2024)



- Текущая цена акции (октябрь 2024): ~$14.50–$15.50
- 52-недельный диапазон: ~$11.50 – $16.80
- P/FFO (Price / FFO): ~18–20x — умеренно оценён по сравнению с историей и сектором
- Уровни поддержки: $13.50, $12.80
- Уровни сопротивления: $16.00, $17.50

Акции HST находятся в боковом тренде после роста в 2023 году. Потенциал роста ограничен макроэкономическими рисками, но есть шанс на рост при улучшении спроса на бизнес-туризм.



⚖️ Сильные и слабые стороны



✅ Преимущества


- Крупнейший отельный REIT в США.
- Премиальный портфель в топовых локациях.
- Долгосрочные контракты с ведущими управляющими компаниями.
- Сильный бренд и диверсифицированный доход.
- Высокая дивидендная доходность (~5%).

❌ Риски и недостатки


- Высокая долговая нагрузка (чувствительна к ставкам ФРС).
- Зависимость от деловой активности и корпоративных поездок.
- Уязвимость к экономическим рецессиям и пандемиям.
- Медленное восстановление бизнес-туризма по сравнению с leisure-туризмом.
- Давление на загрузку и ставки в 2023–2024 из-за инфляции и высоких цен.


📊 Отраслевой контекст



- Гостиничный сектор восстановился после пандемии, но:
- Leisure-спрос (отдых) — сильный.
- Business-спрос — остаётся ниже докризисного уровня (~85–90%).
- Инфляция и ставки ФРС давят на стоимость заимствований, что критично для REIT.
- Рынок коммерческой недвижимости в целом находится под давлением (особенно офисы), но отели — один из лучших сегментов.


📅 Прогноз и рекомендации (на 2024–2025)



📈 Бычий сценарий


- Снижение ставок ФРС в 2024–2025 → удешевление долга.
- Рост корпоративных поездок и конференций.
- Рост RevPAR (доход на доступный номер) на 3–5% в год.
- Цена акции может достичь $18–20 при позитивных макроусловиях.

📉 Медвежий сценарий


- Экономическая рецессия → падение спроса на отели.
- Продление высоких ставок → рост обслуживания долга.
- Давление на дивидендный коэффициент.
- Цена может упасть к $11–12.


🎯 Инвестиционная рекомендация



Критерий Оценка
Для дивидендных инвесторов ✅ Подходит (доходность ~5%)
Для роста капитала ⚠️ Умеренный потенциал, зависит от макроэкономики
Рискованность Средняя/высокая (чувствительность к циклу)
Общая рекомендация Удерживать / Умеренная покупка при цене ниже $14.50
Целевая цена (консервативная): $16–17 в течение 12 месяцев.



📚 Источники данных (для проверки)


- [Host Hotels & Resorts — официальный сайт](https://www.hosthotels.com)
- Отчёты SEC (10-K, 10-Q)
- Yahoo Finance, Bloomberg, Seeking Alpha
- Отраслевые отчёты CBRE, STR Global (гостиничная аналитика)


- Построить прогноз FFO на 2025 год.
- Сравнить HST с конкурентами (например, Pebblebrook, RLJ, Park Hotels).
- Проанализировать дивидендную устойчивость глубже.

Напишите, что вас интересует!

Цены

Цена Мин. Макс. Изменение Изменения по отрасли Изменения в индексе
Вчера 19.92 $ 19.02 $ 19.37 $ -3.46 % 0 % 0 %
Неделя 19.63 $ 19.23 $ 20.18 $ -2.04 % 0 % 0 %
Месяц 19.93 $ 19.23 $ 20.4 $ -3.51 % 0 % 0 %
3 месяца 18.39 $ 17.1 $ 20.4 $ +4.57 % 0 % 0 %
Полгода 16.49 $ 15.82 $ 20.4 $ +16.62 % 0 % 0 %
Год 15.64 $ 12.7 $ 20.4 $ +22.95 % 0 % 0 %
3 года 15.81 $ 12.7 $ 21.15 $ +21.63 % 0 % 0 %
5 лет 17.15 $ 12.7 $ 21.15 $ +12.13 % 0 % 0 %
10 лет 17.3 $ 9.06 $ 22.25 $ +11.16 % 0 % 0 %
С начала года 18.47 $ 17.73 $ 20.4 $ +4.11 % 0 % 0 %

Основные владельцы

Институционалы Объем Доля, %
Vanguard Group Inc 108 000 000 15.33
Cohen & Steers Inc. 85 000 000 12.17
JPMorgan Chase & Co 73 000 000 10.43
Blackrock Inc. 69 000 000 9.8
State Street Corporation 44 000 000 6.28
NORGES BANK 36 000 000 5.12
Invesco Ltd. 25 000 000 3.55
Geode Capital Management, LLC 22 000 000 3.22
Bank of America Corporation 15 000 000 2.17
Daiwa Securities Group Inc. 14 000 000 2.03

Содержится в ETF

ETF Доля, % Доходность за год, % Комиссия, %
Harbor AlphaEdge Next Generation REITs ETF 6.0514 4.67
AdvisorShares Hotel ETF 5.7587 7.68 1
Nuveen Short-Term REIT ETF 5.3394 -1.37 0.35
SRH REIT Covered Call ETF 4.1073 2.37
Cohen & Steers Real Estate Active ETF 3.9843 7.39
Invesco S&P 500® Equal Weight Real Estate ETF 3.614 -5.45 0.4
Invesco S&P 500 Equal Weight Real Estate ETF 3.4291 1.28 0.4
ALPS Active REIT ETF 2.6801 7.01 0.68
Invesco S&P 500® High Dividend Low Volatility ETF 2.5174 10.7 0.3
Invesco S&P 500 GARP ETF 2.4993 12.34 0.55
USCF Dividend Income Fund 2.1755 17.65 0.65
Thrivent Mid Cap Value ETF 2.0869 0
AAM S&P 500 High Dividend Value ETF 1.9109 19.92 0.29
Columbia Research Enhanced Real Estate ETF 1.8959 0.33 0.33
JPMorgan Realty Income ETF 1.858 5.84 0.5
iShares Select U.S. REIT ETF 1.5266 6.42 0.33
State Street SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF 1.4125 13.14 0.4
State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF 1.269 14.03 0.09
Vert Global Sustainable Real Estate ETF 1.2315 6.45
State Street SPDR Dow Jones REIT ETF 1.2192 9.77 0.25
JPMorgan BetaBuilders MSCI US REIT ETF 1.2028 8.25 0.11
iShares Core U.S. REIT ETF 1.1011 9.42 0.08
Invesco S&P Ultra Dividend Revenue ETF 1.075 17.84 0.39
Dimensional US Real Estate ETF 1.0629 6.05 0.19
NYLI CBRE Real Assets ETF 1.0561 12.54
LeaderShares AlphaFactor US Core Equity ETF 1.0521 12.66 0.75
ProShares Ultra Real Estate 1.0012 6.2 0.95
ProShares Short Real Estate 1 -5.25 0.95
ProShares UltraShort Real Estate 1 -11.31 0.95
First Trust S&P REIT Index Fund 0.9953 12.87 0.5
Nuveen ESG Small-Cap ETF 0.9938 17.73 0.31
Inspire Fidelis Multi Factor ETF 0.9924 25.02 0.76
Direxion Daily Real Estate Bull 3x Shares 0.9445 7.28 1.01
Fidelity MSCI Real Estate Index ETF 0.9373 6.24 0.084
Astoria Real Assets ETF 0.9257 35.62 0.76
iShares U.S. Real Estate ETF 0.9237 5.88 0.4
Fidelity High Dividend ETF 0.9154 16.17 0.15
Schwab US REIT ETF 0.8998 7.49 0.07
Franklin U.S. Low Volatility High Dividend Index ETF 0.8899 11.17 0.27
iShares Global REIT ETF 0.7774 8.68 0.14
SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF 0.7566 10.43 0.5
iShares Environmentally Aware Real Estate ETF 0.7392 9.93 0.3
Multi-Asset Diversified Income Index Fund 0.7151 4.63 0.68
Avantis Real Estate ETF 0.7139 6.42 0.17
Dimensional Global Real Estate ETF 0.6914 6.4 0.22
Vanguard Real Estate ETF 0.68 5.57 0.12
WisdomTree U.S. MidCap Dividend Fund 0.5943 13.51 0.38
Global X Conscious Companies ETF 0.5661 23.95 0.43
iShares Morningstar Small-Cap Value ETF 0.4536 186.2 0.06
iShares Morningstar Small Cap Value ETF 0.4336 22.85 0.06
JPMorgan Diversified Return Use Equity 0.4231 16.25 0.18
JPMorgan Diversified Return U.S. Mid Cap Equity ETF 0.42 15.09 0.24
First Trust Mid Cap Core AlphaDEX Fund 0.3783 19.58 0.6
WisdomTree U.S. MidCap Fund 0.3612 17.11 0.38
iShares Morningstar Small-Cap ETF 0.2303 21.62 0.04
iShares Morningstar Small-Cap ETF 0.2155 304.08 0.25

Похожие компании

P/E & P/BVEV/Ebitda & Debt/Ebitda


Руководство компании

Руководитель Должность Оплата Год рождения
Mr. James F. Risoleo President, CEO & Director 4.18M 1956 (70 лет)
Mr. Sourav Ghosh Executive VP & CFO 1.59M 1977 (49 лет)
Mr. Nathan S. Tyrrell Executive VP & Chief Investment Officer 1.61M 1973 (53 года)
Ms. Julie P. Aslaksen Executive VP, General Counsel & Secretary 1.26M 1975 (51 год)
Mr. Michael E. Lentz Executive Vice President of Development, Design & Construction 1.43M 1964 (62 года)
Ms. Jaime N. Marcus Senior Vice President of Investor Relations N/A
Michael Rock Senior Vice President of Asset Management N/A
Ms. Mari Sifo SPHR Executive VP & Chief Human Resources Officer N/A 1982 (44 года)
Ms. Deanne Brand Senior VP of Strategy & Analytics and Treasurer N/A
Mr. Padmanabh Yardi Senior Vice President of Information Technology

Информация о компании

Адрес: United States, Bethesda, 4747 Bethesda Avenue - Открыть в google картах, Открыть яндекс картах
Сайт: http://www.hosthotels.com

О компании Host Hotels & Resorts

Host Hotels & Resorts, Inc. - это компания, входящая в список S&P 500, крупнейший инвестиционный фонд жилой недвижимости и один из крупнейших владельцев роскошных и высококлассных отелей. В настоящее время Компания владеет 74 объектами недвижимости в США и пятью объектами недвижимости за рубежом на общую сумму около 46 100 номеров. Компания также владеет неконтролирующими долями в шести отечественных и одном международном совместных предприятиях. Руководствуясь дисциплинированным подходом к распределению капитала и агрессивному управлению активами, Компания сотрудничает с такими брендами премиум-класса, как Marriott®, Ritz-Carlton®, Westin®, Sheraton®, W®, St. Regis®, The Luxury Collection®, Hyatt®. , Fairmont®, Hilton®, Swissôtel®, ibis® и Novotel®, а также независимые бренды. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Компании www.hosthotels.com.

Часто задаваемые вопросы по акции Host Hotels & Resorts

  • Как купить акции Host Hotels & Resorts?

    Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — HST. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.

  • Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?

    Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций HST. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:

    • для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
    • для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
    • для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.

    Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.

  • Можно ли получить налоговые льготы по акциям Host Hotels & Resorts?

    В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:

    • купить акции HST на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
    • приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.

  • Какая цена акции Host Hotels & Resorts (HST) сегодня?

    Текущая цена акции Host Hotels & Resorts на 08.03.2026 года составляет 19.23 . Котировки Host Hotels & Resorts с начала года изменилась на +4.11% - и в рублях изменение было на +0.76 .
    Котировки Host Hotels & Resorts (HST) в этом месяце за Март изменилась на -5.41% и в рублях изменение было на -1.1 рубль.