NYSE: AHR - American Healthcare REIT, Inc.

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — Ключевая ставка
Excess Key Rate — Желаемое превышение ключевой ставки
EPS = -1.0792
CAGR EPS = 0
Key Rate = 0.0533
Excess Key Rate = 2
Price = -1.0792 * (1 + 0) / (0.0533 * 2) = 12.95

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Справедливая цена
Terminal Value — стоимость в постпрогнозный период
Company Value — стоимость в прогнозный период
Count shares - Количество акций
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = ∑ (Discount Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
Discount Ebitda(5) = 2.92
Ebitda Yield = 0.0946
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Расходы на обслуживание долга
Debt - Долг
Weight Debt - Вес капитализации относительно долга
Weight Cost Debt - Вес долга относительно капитализации
Tax - Налог
Interest Expense = 0.1632
Debt = 0
Market Cap = 0
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 0 / (0 + 0) = 0
Weight Cost Debt = 100% - 0 = 1
Tax = 0.21
Cost Of Equity — ставка дисконтирования
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — безрисковая ставка доходности
β (beta) — коэффициент, характеризующий меру рыночного риска акций
Risk Premium — риск премиум — премия за риск вложения в акции
Country Premium - страновой риск
k(f) = 3.27
β = 1.3298
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 3.27 + 1.3298 * 5.94 + 0 = 0.1117
WACC = (0.1632 / 0) * (100% - 0) * (1 - 0.21) + 0.1117 + 0 = 0
Terminal Value = Discount (2.92 * (1 + 0.0946) / (0 - 0.0946)) = 33.81
Company Value = ∑ (2.92 / (1 + 0) ^ 5) = 12.29
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (33.81 + 12.29) / 66230000 = 696.03

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Справедливая цена
Terminal Value — стоимость в постпрогнозный период
Company Value — стоимость в прогнозный период
Count shares - Количество акций
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield)
Company Value = ∑ (Discount FCF / (1 + WACC) ^ 5)
Discount FCF(5) = 0
FCF Yield = -1.0767
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Расходы на обслуживание долга
Debt - Долг
Weight Debt - Вес капитализации относительно долга
Weight Cost Debt - Вес долга относительно капитализации
Tax - Налог
Interest Expense = 0.1632
Debt = 0
Market Cap = 0
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 0 / (0 + 0) = 0
Weight Cost Debt = 100% - 0 = 1
Tax = 0.21
Cost Of Equity — ставка дисконтирования
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — безрисковая ставка доходности
β (beta) — коэффициент, характеризующий меру рыночного риска акций
Risk Premium — риск премиум — премия за риск вложения в акции
Country Premium - страновой риск
k(f) = 3.27
β = 1.3298
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 3.27 + 1.3298 * 5.94 + 0 = 0.1117
WACC = (0.1632 / 0) * (100% - 0) * (1 - 0.21) + 0.1117 + 0 = 0
Terminal Value = Discount (0 * (1 + -1.0767) / (0 - -1.0767)) = 0
Company Value = ∑ (0 / (1 + 0) ^ 5) = 9.3E-5
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (0 + 9.3E-5) / 66230000 = 0.0014