🏙 Эталон удвоил продажи год к году благодаря регионам

Российский девелопер Эталон удивил инвесторов отличным операционным отчетом за третий квартал 2023 года благодаря росту продаж недвижимости в регионах.

💯 Главные цифры

🔼 Продажи недвижимости выросли на 133% год к году — до 156,3 тыс. кв. м. Драйвером роста продажи квадратных метров выступили регионы, где продажи увеличились на 206%. Продажи в Москве и Московской области прибавили 141%, в Санкт-Петербурге — 70%.

🔼 Денежные поступления увеличились более чем в два раза по сравнению с аналогичным показателем за третий квартал 2022 года и достигли 24,7 млрд рублей.

🔼 Средняя цена квадратного метра выросла на 2% по сравнению с третьим кварталом 2022 года и составила 199,4 тыс. рублей благодаря устойчивому спросу в регионах. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 234,2 тыс. рублей.

🔼 Компания заключила 3343 новых контракта с покупателями, а доля ипотеки в третьем квартале 2023 года выросла до 49% по сравнению с 37% годом ранее.

💼 Наше мнение

❓ За счет чего растут показатели. Локомотивом роста продаж компании стали региональные продажи. В третьем квартале Эталон смог нарастить объем реализации недвижимости за пределами столиц в три раза год к году. Усиление на региональных рынках вкупе с устойчивым спросом может позволить компании выйти на траекторию роста, опережающую рынок, и увеличить объемы продаж и выручки в ближайшие годы.

🧠 Что важно иметь в виду. Благодаря выходу на новый рынок Эталону пока удается снижать себестоимость продаж одного квадратного метра. Однако административные расходы и затраты на маркетинг все еще высоки. Если компании удастся сохранить устойчивость продаж, а также погасить долги благодаря приходу средств с эскроу-счетов, Эталон может показать существенный рост прибыли. Кроме того, возможный переезд в дружественную юрисдикцию поможет решить вопрос с выплатой дивидендов.

👀 На данный момент расписки Эталона не входят в список наших приоритетов, но мы пристально следим за успехами компании по увеличению маржинальности бизнеса.