🏙 Продажи Эталона выросли впервые за четыре года

Etalon Group PLC, одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, раскрыла неаудированные операционные результаты за четвертый квартал и 12 месяцев 2023 года.

💡 Ключевые показатели

🏡 Продажи недвижимости увеличились на 87% год к году — до 547,2 тыс. кв. м. Главной причиной быстрого роста в 2023 году стало расширение регионального присутствия. С января Эталон вывел на рынок новые площади в девяти региональных проектах.

💰 Стоимость заключенных контрактов выросла на 80% год к году и составила 106 млрд рублей. В октябре — декабре продажи были особенно активными: последний квартал стал самым сильным в истории компании по объему продаж в натуральном и денежном выражении.

💼 Объем продаж в региональных проектах увеличился в 3,7 раза год к году — до 188,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 4,4 раза — до 24 млрд рублей. Доля региональных проектов в продажах составила 34% в натуральном выражении и 23% в денежном выражении.

🪙 Средняя цена квадратного метра составила 192,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 232,7 тыс. рублей.

✍ Заявление менеджмента

Несмотря на увеличение ключевой ставки, руководство видит значительный потенциал для дальнейшего роста бизнеса в 2024 году. Так, повышение рыночных ипотечных ставок может переориентировать покупателей на приобретение недвижимости на первичном рынке, а сохранение льготных ипотечных программ в регионах может поддержать устойчивый спрос.

✉ Наше мнение

Эталон продолжает экспансию в регионы, где стоимость одного квадратного метра жилья уже сравнялась по цене с Санкт-Петербургом. Главными вопросами остаются маржинальность бизнеса в реалиях более высокой ключевой ставки и наличие устойчивого спроса на жилье бизнес-класса.

Акционеры компании в декабре 2023 года одобрили редомициляцию в Россию, что предполагает потенциальную выплату дивидендов в текущем году. На наш взгляд, в базовом сценарии компания может выплатить около 3,6 млрд рублей, или 9,4 рубля дивидендов на акцию. Объем выплат может быть и выше в зависимости от желания главного акционера — АФК Система.

📌 На данный момент расписки Эталона не входят в список наших приоритетов, но мы пристально следим за успехами компании по увеличению маржинальности бизнеса.