💬 Наблюдение: Выдачи ипотечных кредитов сократились в 3 раза в январе

Банки предоставили гражданам за январь 65,5 тыс. ипотечных займов на 274,9 млрд рублей, сообщает исследовательская группа Frank RG. За декабрь 2023 года – 185,7 тыс. ипотечных займов на 797,3 млрд рублей. Такой резкий спад объясняется и сезонностью и меньшим количеством рабочих дней в январе. Но и год к году, к январю 2023-го, получается снижение: на 3% в деньгах и на 15% по количеству, уточняют «Ведомости».

Средний размер кредита составил 4,3 млн рублей, плюс 18% по сравнению с январем 2023 года.

Льготная ипотека просела сильнее. По льготным программам за январь было выдано 180 миллиардов рублей, – в 3,6 раза меньше, чем месяцем ранее, говорится в материалах ЦБ. Но за год – рост: в январе 2023 года выдачи по льготным программам составили 134 млрд рублей.

Сумятица вокруг комиссионных по льготным кредитам существенно повлияла на рынок, в частности в банках Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и других.

В Сбербанке, к примеру, в декабре 2023 года выдача ипотеки составила 468 млрд рублей, из которых 348 млрд были выданы по льготным программам. Однако, в январе 2024 года общая выдача ипотеки в Сбербанке сократилась до 152 млрд рублей (на 68%), в том числе 99 млрд рублей по льготным программам (минус 72%). Доля льготной ипотеки в Сбербанке снизилась с 74% до 65%.

🔹Несмотря на данные Алексея Лейпи, директора дивизиона «Домклик», утверждающего, что спрос остается стабильным.

🔹ЦИАН сообщает об обратном, по словам Елены Лапшиной, эксперта «ЦИАН. Аналитика», в январе несколько крупных банков, введших комиссии для застройщиков при льготной ипотеке, потеряли часть рынка. Доля топ-3 банков "с комиссиями" снизилась до 51% и 55%, тогда как в конце 2023 года она превышала 80%.

🔹Банк «ДОМ. РФ», сохраняющий старые правила, увеличил свою долю рынка в Москве до 23%, а в Петербурге до 9%.

🔹Согласно Анастасии Якуповой руководителю дерекции ипотечного кредитования Альфа-банка, прогнозируется дальнейшее замедление ипотечного кредитования, с ожидаемым снижением объемов выдачи до 30% за первое полугодие 2024 года относительно аналогичного периода 2023 года.

#ипотека #кредиты #недвижимость