💬 Наблюдение: Стоимость аренды жилья вновь может вырасти на 30%

Ужесточение выдачи ипотечных кредитов, стабильно высокие цены на вторичном рынке приводят к смещению спроса в сегмент долгосрочной аренды. Повышение расценок многими арендодателями, возвращение релокантов, сворачивание удаленки дополнительно увеличивают аудиторию на этом рынке. В результате второй год подряд сезонный спрос начинается не как обычно — в июле-августе, а уже в первые недели лета.

Изменения на рынке аренды в 2024 году

🔹Ставки аренды растут раньше обычного — с середины июня, рост на 3% для "однушек" в городах с населением от 500 тыс.
🔹Снижение предложения на 6%.

Ставки аренды в столичных регионах

🔹Москва и Ленинградская область: рост на 5%.
🔹Санкт-Петербург: рост на 6%.
🔹Подмосковье: рост на 4%.
🔹Рост цен также заметен в крупных межрегиональных центрах — Казани, Екатеринбурге, Новосибирске.

Динамика цен и предложения

🔹Ценовая стагнация наблюдалась последние шесть месяцев.
🔹Рост цен на аренду: в мае в 20 из 39 ключевых рынков рост на 1,5% или более, в июне таких локаций стало 26.

Ситуация на рынке аренды

🔹Высокий спрос начинается на фоне низкого предложения.
🔹Стабильность ставок: с осени 2023 года ставки практически не изменились, объем предложения не увеличился.
🔹Прогнозы на 2024 год: несмотря на высокую базу и замедление роста зарплат, повторение прошлогоднего роста на 30% не исключено.

Подробнее в аналитике Циан: https://www.cian.ru/stati-stoimost-arendy-zhilja-vnov-mozhet-vyrasti-na-30-335843/

#недвижимость #кредиты #банки