🏡 ЦИАН показал рынку рост EBITDA

Онлайн-платформа по покупке, продаже и аренде недвижимости ЦИАН объявила финансовые результаты по итогам первого квартала 2023 года.

Главные цифры

🔹 Выручка увеличилась на 39% в годовом выражении — до 2,4 млрд рублей. При этом число уникальных посетителей в месяц незначительно снизилось — с 19,2 до 19 млн человек.

🔹 Скорректированный показатель EBITDA увеличился на 530% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 353 млн рублей. Это обусловлено опережающим ростом выручки над увеличением операционных расходов (19% г/г). Рентабельность по скорректированной EBITDA выросла на 11,5 п. п. г/г — до 14,7%.

🔹 Прибыль компании выросла почти в 4,8 раза — до 211 млн рублей. В основном это связано с теми же факторами, что и для скорректированной EBITDA, а также с прибылью от курсовых разниц в размере 121 млн рублей.

Что повлияло на рынок

▪ Продление льготной ипотеки до середины 2024 года.

▪ Смягчение требований семейной ипотеки.

▪ Нормализация ключевой процентной ставки до 7,5% с середины сентября 2022 года.

▪ Более стабильный уровень спроса в первом квартале 2023 года по сравнению с прошлогодним показателем.

💡 Что будет дальше

Мы считаем финансовые результаты компании позитивными. ЦИАН продолжает расти высокими темпами, несмотря на неопределенность в секторе недвижимости. Компания нарастила объем наличности и коротких облигаций на 14% по отношению к концу 2022 года — до 4,69 млрд рублей.

Ранее компания отмечала, что рассматривает потенциальное разделении накопленных средств среди акционеров. При этом из-за иностранной регистрации ЦИАН пока не может выплатить дивиденды. Мы не исключаем, что компания может запустить программу байбека, как это ранее сделал HeadHunter, чтобы поделиться прибылью с акционерами.