Российский рынок недвижимости полон контрастов: есть депрессивные города вроде Воркуты, где цены стабильно падают или не меняются годами, а есть зоны ажиотажного спроса вроде Сочи или пригородов Петербурга.

По данным Росстата, средний ценник по стране сегодня — это около 90 тыс. рублей за метр во вторичном сегменте и почти 130 тыс. в новостройках. Пять лет назад это было 53 тыс. и 59 тыс. соответственно, то есть цены выросли на 70% и 115%.

Почти треть новостроек страны продается в Москве, из них 80% с ипотекой. Состояние рынка в среднем по России можно оценивать по динамике столичного индекса ДомКлик. Это цены реальных сделок за самый долгий срок наблюдения (с конца 2016 г.)

Всего за эти 6,5 лет индекс прибавил чуть более 60%, то есть основное ралли пришлось на другие регионы. Если брать Москву как эталонный и наиболее спокойный рынок жилья, то в среднем цены новостроек прибавляют лишь по 7% в год.