NYSE: RPAI - Retail Properties of America, Inc.

Price = (DPS * (1 + g)) / (Cost Of Equity - g)
Price - Справедливая цена
DPS — Текущий дивиденд
g — ожидаемые темпы роста
DPS = 0.26
g = -0.0665
Cost Of Equity — ставка дисконтирования
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — безрисковая ставка доходности
β (beta) — коэффициент, характеризующий меру рыночного риска акций
Risk Premium — риск премиум — премия за риск вложения в акции
Country Premium - страновой риск
k(f) = 3.48
β = 0
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 3.48 + 0 * 5.94 + 0 = 0.0348
Price = (0.26 * (1 + -0.0665)) / (0.0348 - -0.0665) = 2.4

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — Ключевая ставка
Excess Key Rate — Желаемое превышение ключевой ставки
EPS = 0.09
CAGR EPS = -38.58
Key Rate = 0.0533
Excess Key Rate = 2
Price = 0.09 * (1 + -38.58) / (0.0533 * 2) = 0.5185